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              房产按揭有哪几种还款方式
              发布时间2016-07-21 点击数1554

              房奴”一词随着房屋按揭业务的产生而产生如果一个人背负“房奴”一?#21097;?#20063;就意味着他每个月要拿出收入的40%到50%进行房屋还贷生活压力极大那么贷款还款又有哪几种类型下面小编为大家一一详解

              1等额本息还款法

              等额本息还款法即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息每月还款计算公式

              每月还款额=贷款本金×月利率

              备注贷款总额以万为单位乘以贷款利?#26102;?/a>上年限所对应的还款金额

              例如 123000元 贷款20年 银行利率对应为80.82

              每月还款额=12.3×80.82=994.09元

              2等额本金还款法

              等额本金还款法利随本清法即每月等额偿还贷款本金贷款利息随本金逐月递减每月还款额计算公式为

              每月还款额=贷款本金贷款期月数+本金-?#21387;?#36824;本金累计额×月利率

              备注 贷款本金除以贷款月数+×贷款利?#26102;?#19978;年限所对应的还款金额

              例如 123000元 贷款20年 银行利率对应为80.82

              第一月还款额=12.3×80.82=994.09元

              第二月还款额=123000240个月+×80.82

              第三个月还款额=123000240个月+×80.82

              备注?#21512;?a title="2014年房产税新政策" href="http://www.jiwu.com/zhuanti/3243/" target="_blank" style="text-decoration: none; border-bottom: rgb(0,102,153) 1px dotted; color: ; padding-bottom: 0px; padding-top: 0px; padding-left: 0px; margin: 0px; padding-right: 0px; background-color: transparent">银行贷款主要采用等额本息还款法

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